【2025年最新版】東大和市の不動産価格の動向とは？
〜地価は上昇傾向、今が売り時・買い時か徹底解説〜
東京都多摩地域に位置する東大和市は、自然と都市機能が調和した生活環境の良い街として、ファミリー層を中心に人気が高まっています。
近年は住宅需要の高まりを背景に、不動産価格にも変化が見られるようになりました。
「今が売り時なのか？」「購入するならいつがいい？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、最新の地価公示データをもとに、2025年現在の東大和市の不動産価格の動向をわかりやすく解説します。
東大和市の地価は2025年も堅調に上昇中
2025年の地価公示価格によると、東大和市の平均地価は179,269円/㎡（坪単価約59.2万円）。
前年比で約2.2%の上昇となり、引き続き安定した成長を見せています。
この水準は、1995年以降の30年間で見ても11番目に高く、コロナ禍を経ても地価が堅調に推移しているエリアであることが分かります。
注目エリア：「仲原」では2年連続の地価上昇
市内でも特に注目されているのが「仲原」エリアです。
- 2024年：地価 571,000円／坪（+2.2%）
- 2025年：地価 584,000円／坪（+2.6%）
このように、連続して上昇しており、今後の住宅ニーズの高まりにも期待がもてる地域です。
周辺の生活利便性や交通アクセスの良さも、地価を下支えしています。
地価調査のデータも上昇を示す
東京都が発表した地価調査によると、住宅地「湖畔二丁目」では、
- 2024年：84,000円/㎡（坪単価約277,700円）
- 前年比：+1.2%（101.2%）
こちらも堅調な伸びを記録しています。東大和市全体において、大幅な変動は少ないものの、右肩上がりの動きが継続していることが確認できます。
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今後も安定成長が見込まれる東大和市は、長期的な住まい探しに適したエリアです。
まだ急騰しているわけではない今のうちに動くことで、将来的な資産価値も期待できるでしょう。
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まとめ
- 東大和市の地価は2025年も安定して上昇中
- 仲原や湖畔二丁目など注目エリアでは、前年比2％以上の上昇も
- 購入・売却どちらにとっても動きやすいタイミング
- 検討中の方は早めの査定・相談がおすすめ！
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